IBAN mağdurları, e-satış, icra ve iflas süreçlerini ilgilendiren düzenleme yürürlükte
Kamuoyunda “12. Yargı Paketi” olarak bilinen Yargının Etkin ve Verimli İşlemesine Yönelik Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaşan düzenleme kapsamında, İcra ve İflas Kanunu’nda değişiklikler yapılırken, elektronik satış sistemi ile dolandırıcılık suçlarına ilişkin yeni hükümler de getirildi.
Miras kalan taşınmazların satışında yeni uygulama
Kanuna göre, tüm maliklerin taşınmazı miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı durumlarda ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesi halinde ilk açık artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında gerçekleştirilecek.
Bu uygulama, söz konusu satış işlemi için yalnızca bir kez uygulanacak.
Elektronik satış portalında teminat kuralları değişti
Elektronik satış portalında yayımlanacak ilanlara ilişkin düzenlemeler de kanunda yer aldı.
Buna göre, satış talebinde bulunan veya artırmaya katılmak isteyen alacaklı, artırma süresinin sona ermesinden önceki son iş günü mesai bitimine kadar icra dairesine başvurması halinde, alacağının teminatı karşıladığı tutar kadar teminat yatırmaktan muaf tutulacak.
Ayrıca açık artırmalarda Hazine’nin teminat gösterme zorunluluğu bulunmadığı da ilanlarda açıkça belirtilecek.
Açık artırmalarda teklif ve taban bedel şartları
Yeni düzenlemeye göre, elektronik satış portalında verilecek teklifler, haczedilen malın muhammen değerinin en az yüzde 50’sini karşılamak zorunda olacak.
Ortaklığın satış yoluyla giderilmesinde ilk artırmanın yalnızca malik mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda ise teklifin, muhammen bedelin yüzde 100’üne ulaşması gerekecek. İkinci artırmada ise bu oran yeniden yüzde 50 olarak uygulanacak.
Bunun yanında tekliflerin, rüçhanlı alacakların toplamı ile paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da karşılaması şartı aranacak.
İhale bedelini yatırmayanlara idari para cezası
Kanunla birlikte ihale bedelini süresi içinde yatırmayan en yüksek teklif sahibine yönelik yaptırımlar da yeniden düzenlendi.
Buna göre yatırılan teminat iade edilmeyecek, öncelikle satış masraflarına mahsup edilecek. Kalan tutar ise hak sahiplerine dağıtılacak.
İhale bedelini süresinde yatırmayan kişiye ayrıca teklif ettiği bedelin yüzde 5’i oranında idari para cezası uygulanacak. Söz konusu ceza, Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre tahsil edilecek.
IBAN düzenlemesi yürürlüğe girdi
Yargı Paketi kapsamında kamuoyunda “IBAN düzenlemesi” olarak öne çıkan değişiklik de yürürlüğe girdi.
Buna göre, dolandırıcılık veya nitelikli dolandırıcılık suçuna iştirak eden kişinin eyleminin; kendisine veya başkasına haksız menfaat sağlamak amacıyla banka veya kredi kartı gibi ödeme araçlarını ya da banka, aracı kurum, ödeme hizmeti sağlayıcısı veya kripto varlık hizmet sağlayıcısı nezdindeki hesabın kullanılmasını sağlayan bilgi veya araçları başkasına vermekle sınırlı kalması halinde verilecek ceza yarı oranında indirilecek.
To read the full story from the source: Elips Haber
