Danıştay'dan milyonlarca ev sahibini ilgilendiren emsal kiralama kararı
Danıştay, Turizm Amaçlı Kiralanan Konut İzin Belgesi ile kısa süreli konut kiralayan ev sahiplerine yönelik Maliye tarafından uygulanan vergi işlemlerine ilişkin önemli bir karar verdi. Yüksek Mahkeme, söz konusu uygulamanın bazı bölümlerinin yürütmesini durdurdu.
Karar kapsamında, turizm amaçlı kiraya verilen konutlardan elde edilen gelirlerin her durumda ticari kazanç olarak değerlendirilemeyeceği belirtildi. Danıştay, otel, apart veya pansiyon işletmeciliği niteliğinde bir organizasyon bulunmayan ve kahvaltı, yemek, günlük temizlik, ütü gibi ek hizmetlerin sunulmadığı kiralamalarda elde edilen gelirlerin, gayrimenkul sermaye iradı kapsamında değerlendirilmesi gerektiğine hükmetti.
Maliye, daha önce yayımladığı genel yazıda Turizm Amaçlı Kiralanan Konut İzin Belgesi ile yapılan kiralamaları ticari faaliyet olarak değerlendirmiş, bu kapsamda gelir vergisi, geçici vergi, Katma Değer Vergisi (KDV) ve konaklama vergisi yönünden mükellefiyet tesis edilmesi gerektiğini belirtmişti. Bu doğrultuda bazı ev sahipleri hakkında geriye dönük vergi ve ceza işlemleri uygulanmıştı.
Danıştay, genel yazının 7464 sayılı Kanun kapsamındaki konut kiralamalarının ticari faaliyet sayılmasına ve bu nedenle mükellefiyet tesis edilmesine ilişkin bölümlerinin yürütmesini durdurdu. Kararın kesin hüküm niteliğinde olmadığı, davanın esasına ilişkin yargılamanın ise devam ettiği belirtildi.
Öte yandan, daha önce vergi ve ceza ödeyen mükelleflerin izleyebileceği hukuki yollar da gündeme geldi. Vergi uzmanlarının değerlendirmelerine göre, ilgililer Vergi Usul Kanunu’nun 118’inci maddesi kapsamında vergilendirme hatası iddiasıyla düzeltme başvurusunda bulunabilecekleri gibi, Danıştay’ın davaya ilişkin nihai kararını bekledikten sonra da aynı yola başvurabilecek.
Kararın, kısa süreli konut kiralaması yapan çok sayıda mülk sahibini ilgilendirebilecek emsal nitelikte bir değerlendirme olduğu belirtilirken, nihai hukuki durumun Danıştay’ın esasa ilişkin vereceği kararla netleşmesi bekleniyor.
To read the full story from the source: Kamudan Haber
