Duygu Erdoğan – İstanbul’da kentsel dönüşümün en büyük finansal desteklerinden olan ve vatandaşın kendi konutunu dönüştürmesine imkan tanıyanYarısı Bizden kampanyası, 31 Aralık 2026’da sona erecek.Bu tarihe kadar binanın riskli yapı tespitinin tamamlanması ve riskli olarak ilan edilmesi gerekiyor.
Kampanyanın yıl sonunda tamamlanacak olması ve bu süreçte mülk sahiplerinin hibe taahhütnamesi, kredi sözleşmeleri, müteahhitle anlaşma gibi haftalar hatta aylar süren pek çok başvuru ve anlaşmanın yetişmeyeceği endişesi vatandaşı zorluyordu. Yayınlanan genelgeyle bu endişenin önüne geçildi; 31 Aralık 2026’ya kadar ev ve iş yerinin riskli yapı ilan ettirilmesi yeterli olacak. Yarısı Bizden kampanyasında her bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği veriliyor.Peki yıl sonunda sona erecek kampanyadan yararlanmak için riskli yapı tespit süreci nasıl ilerliyor; işte bilinmesi gerekenler…
1- Riskli yapı tespiti sonucunda bina riskli çıkarsa yasal süreç başlıyor. Yani binanıza risk tespiti yaptırırken Yarısı Bizden kampanyasından yararlanmak için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın lisans verdiği kuruluşlara risk tespiti yaptırmanız gerekiyor. Çünkü genelgede “6306 Sayılı Kanun kapsamında onaylanan riskli yapılar için” ibaresi bulunuyor.
2- Riskli yapı tespiti; kendi başına kullanılabilen, üstü örtülü ve insanların içine girebilecekleri ve insanların oturma, çalışma, eğlenme veya dinlenmelerine veya ibadet etmelerine yarayan yapılar ile hayvanların ve eşyaların korunmasına yarayan yapılar hakkında yapılabiliyor. İnşaat halinde olup ikamet edilmeyen yapılar ile metrukluk veya başka bir sebeple statik bakımdan yapı bütünlüğü bozulmuş olan yapılar riskli yapı tespitine konu edilmiyor.
3- Vatandaşlar, riskli yapı tespitini, masrafları kendilerine ait olmak üzere maliklerden birinin veya kanuni temsilcisinin müracaatı ile lisanslandırılmış kurum ve kuruluşlara yaptırabiliyor. Yani tek bir ev sahibininbaşvurması yeterli.
4- Bu tespitlerde binadan karot örneği alınıyor. Gerekirse zemin etüdü yapılıyor; sonuçlar incelemeye gönderiliyor ve binanın büyüklüğüne göre ortalama 10 ile 30 gün arasında risk durumu belirleniyor.
5- Hazırlanan rapor, lisanslı kurum veya kuruluşlar tarafından ilgili Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne veya belediyeye elektronik yazılım sistemi üzerinden sunuluyor. Rapor inceleniyor, eksik veya yanlış varsa, düzeltilmesi için tespiti yapan kuruluşa geri bildiriliyor.Ardından tespite ilişkin bilgileri içeren tutanak yapıya asılıyor, maliklere e-Devlet üzerinden bildirim yapılıyor ve ilgili muhtarlıkta 15 gün süre ile ilan ediliyor.
6- Muhtarlıkta yapılan ilanın son gününden itibaren 15 gün içerisinde riskli yapı tespitine karşı yapı maliklerince veya kanuni temsilcilerince Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne veya belediyeye bir dilekçe ile itiraz edilebiliyor. Bu inceleme sonucunda yapının riskli ya da risksiz olduğuna ilişkin nihai karar veriliyor. Rapora itiraz edildiği durumlarda, sonucun kesinleşme süresi 4 aya uzayabilir.
7- Yıkılması kararı netleştiğindehak sahiplerine tahliye ve yıkıma ilişkin tebligat yapılır. Tebligat, tutanağın yapıya asılması, maliklere e-Devlet üzerinden bildirilmesi ve ilgili muhtarlıkta 15 gün süre ile ilan edilmesi suretiyle yapılır.İdarece, yapının tahliyesi ve yıktırılması için yapı maliklerine 90 günden fazla olmamak üzere süre verilir.
Binaya göre maliyet
Riskli yapı tespiti maliyeti binanın büyüklüğüne göre değişiyor. Az katlı ve çok katlı binalarda bedel 50 bin lira ile 200 bin lira arasında değişiyor.
85 bini tamamlandı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, katıldığı bir TV programındaİstanbul’un kentsel dönüşümüne katkı sağlamak için sosyal konut projelerinin yanı sıra Yarısı Bizden ve Dünya Bankası desteğiyle 3 milyon TL’ye varan kredi imkanlarının vatandaşa sunulduğunu anlattı. Bakan Kurum, bugüne kadar İstanbul’da 233 bin bağımsız bölümün Yarısı Bizden Projesi kapsamına alındığını, 85 bininin tamamlandığını belirtti.
Kaynak: Milliyet